注文住宅/一条工務店

住宅展示場に行く前に⑨『セキスイハイム』のリユースハイムとは?やばい?

住宅展示場に行く前に⑨『セキスイハイム』のリユースハイムとは?やばい?

あったかハイム」で有名なセキスイハイム。ネットで「セキスイハイム」と検索すると「やばい」も候補に挙がるというハウスメーカー(゚Д゚;)

戸建注文や分譲、建売、マンションも手掛けており、50周年という歴史があり、大手ハウスメーカーで人気のある会社です。
鉄骨住宅を検討の方は候補にあがるのではないでしょうか?
私は『リユースハイム』狙いで訪問しました。

うさ
うさ
リユースハイム?
しば先輩
しば先輩
住宅展示場を再築して自宅にできるチャンスがあるよ~

ただ抽選なので1,000名応募していたら1/1,000つまり0.1%という狭き門…
そして客引きのためと思いつつも、話をしないと応募できないので行きました。

「やばい」についてはもう少し下で書きます。

そして積水ハウスとは別会社です。よく間違われていますので訪問時はご注意を!

リユースハイムとは?

住宅展示場のモデルハウスは数年ごとに新しくされます。今まで展示されていた住宅を再築して譲ります、というのがリユースです。

展示場に使用されていただけに仕様は充実!ただいわゆる中古になるのでその分価格を抑えて購入できる権利を抽選獲得するというものです。

まず応募するにあたって、土地がある方はその土地にそのまま建てられるか?土地も購入される方は希望に合う土地探しも必要です。(間取りを変える場合は、オプション費用で変更はできます)
他のハウスメーカーに伝えるのと同じく、予算や希望の間取りや時期などを伝えて、条件を満たせば応募可能となります。応募の流れは下の通りです。

間取りを変える場合は?

展示場をそのまま建てられるなら、表示金額が家の価格です。上の写真の時だと1,780万円(77.99坪)で

しば先輩
しば先輩
坪単価22.8万円!
リユースとはいえこの金額はお得です。

ただ展示会場をそのままということは、一般的な土地よりかなり大きな土地、さらに玄関の向きや間取り、土地の形状が合致しているかなど条件が難しいです。そのままだと1階床面積136.21㎡で約41坪なので駐車場スペースを考えると60坪の土地が必要になるでしょう。

そして間取りを変えるとすると、

しば先輩
しば先輩
間取り変更のオプション費は300万円
結構かかりますね。
1,780+300万円=2,080万円で例えば30坪にしてしまうと坪単価69.3万円となり、リユースのお得感がなくなっていきます。それどころか新築で建てる費用と同等です。

2,080万円の家本体価格は固定のため、間取りを変えるとしても延床面積を小さくしていくと坪単価が上がっていくので、できるだけ削らないようにした方がよいです。下の写真ぐらいなら約39坪の延床面積で、30坪の土地で建てられそうなので現実的な広さでお得感もありますね。

抽選結果までの打ち合わせは?

当然ながら当選した時のためだけに打ち合わせをすることはありません。
他のハウスメーカーと同様、間取りの希望や予算などを伝えて、新築を想定した打ち合わせを並行して進めながら、抽選結果を待ちます。

そしてもし当選したら、リユースで建てるのか?当選を辞退して新築で建てるのか?決断します。

「やばい」?

検索でなぜ「やばい」が挙がるのか?
口コミや評判などを見ると、理由として金額や見た目、会社の経営などいろいろあるようですが、私にとって「やばい」と思ったのは、担当営業の対応でした。    

しば先輩
しば先輩
主な理由は2点。
1点目は話を聞いてる?
2点目は打ち合わせ時間を守る気ある?

申し訳ありませんが担当営業が何を考えているのか全くわかりませんでした。

1点目について、
予算は全部込みで3,000万目安と伝えていたのに、

ひよ
ひよ
4,000万の見積り提示。値引きで3,500万ぐらいになります!
って…。いやいや予算言ったよね?アンケートに書いたよね?
予算オーバーなのでオプションの検討余地もなし。その後も坪数減らすとか予算に近づけるならこうなりますという提案がありませんでした。

私たち夫婦は、家を建てることが全てではないと考えています。ローン返済で生活を切り詰めたり、生活水準を下げるのはイヤでした。無理なく建てたかったのです。

その見積り額のまま進めようとするので、営業の口からその予算ではセキスイハイムではムリと言えないので、こちらから諦めるように誘導しているのかと思いました。

2点目について、
予算がムリなら帰らせてくれればいいのに

しば先輩
しば先輩
工場見学の予約をしないとなかなか帰らせてもらえない。
今日はこの辺でと言っても、打ち合わせを終えず帰れませんでした。
打ち合わせが始まる前に、あとの予定があるので1時間半で伝えていても2時間、2時間半と時間無視で打ち合わせを続けようとする。次の他社との打ち合わせ予約時間も遅れてしまい、小さい子供も連れていたので、そんな長時間持ちません。

契約受注のノルマは当然あるでしょうけど、工場見学のノルマもあるんでしょうかね?
帰れないので、その後の予定がすべてズレて迷惑でした。

ただ抽選結果がまだなので、あまり強く言えませんでした。
私の担当営業がそんな方だっただけと思いたいですが。

リユースハイムの抽選結果は?

確率の通り

しば先輩
しば先輩
はずれです
もし当選していれば、リユースハウスでの建築権利を獲得なので、リユースにするのか、このまま新築で検討するのか決断します。
抽選にはずれた場合は、新築の打ち合わせとなります。営業担当を変えてもらうことも可能だったかもしれませんが、予算の都合でもしリユースが当選したらと考えていたので、その後は打ち合わせ日程調整をしませんでした。

みなさんは私のように時間を費やさないで下記のサイトを活用してください!

おすすめの間取りプラン・見積りサイト

何社か話をしたけど、他にも探したい!でも時間が取れないという場合、下のバナーにあるタウンライフでは無料で間取りプランと見積りを作成してもらえます。 住宅展示場で実際に家を見ながら説明を聞いて、希望を伝えて…は時間がかかります。 特にお子さんを連れてといると長時間持ちません。私も1日2社回れたらいい方でした。 展示場に行く前に、だいたいのイメージをつかむのにオススメです!ハウスメーカーによって売りにしている部分や各メーカーの相場やラインナップなど情報を事前入手できます。 ハウスメーカーは大手有名ハウスメーカーを含む600社以上が参加しているのが魅力です。 しかも3分で登録可能と便利です。「電話も面倒なら連絡方法にメール希望と書いておけばOK」

うさ
うさ
試してみる!

まとめ

リユースハイムの抽選は定期的にやっているので、タイミングと条件が合う方は狙ってみてはどうでしょうか?普通に建てるより、坪単価は一気に下がります。

うさ
うさ
リユースハイムってかなりお得!
 
しば先輩
しば先輩
広さ・設備・仕様は展示会場なので充実してます
築5年や7年ぐらいですが、60年保証を売りにしているセキスイハイムならではのリユースハイムです。もちろんリユースハイム狙いでなく、普通に新築を建てるのもいいと思います。
以上、「住宅展示場に行く前に⑨『セキスイハイム』のリユースハイムとは?その見積もりは?」でした。

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