注文住宅/一条工務店

注文住宅 打ち合わせ時の知識④ 耐震等級 3相当ってなに?耐震等級 3との違いは?

注文住宅 打ち合わせ時の知識④ 耐震等級 3 相当ってなに?耐震等級 3 との違いは?

注文住宅の打ち合わせをしていて、耐震性能についての話になった時、耐震等級という言葉が出てきます。
耐震等級は、数百年に一度発生する地震の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震の地震力に対して損傷しない程度が耐震等級1の強さです。
耐震等級2は耐震等級1の1.25倍の地震に対して抵抗できる強さ。
耐震等級3は耐震等級1の1.5倍の地震に対して抵抗できる強さです。

※画像引用:LIXILサイト

うさ
うさ
耐震等級 3 相当って言われたけど、相当ってなに?
しば先輩
しば先輩
”相当”という言葉があるということは、証明書類がなく設計上3に相当しているというだけなので、注意です!
 

耐震等級 3 とは?

住宅性能表示制度という「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた制度があります。評価内容は耐震以外に省エネルギーや窓の面積、遮音、防犯などあります。
耐震等級3の認定を取得すると、地震保険の掛け金が半額になったり、住宅ローン時に金利軽減があったりというメリットがあります。
なによりも耐震等級3は現在の最高等級であり、消防署や警察署など防災拠点となる建物に相当することの証明になるので安心です。

耐震等級3の認定を取得するには
○構造計算費用(壁量計算、許容応力度計算)
○基準を満たすための施工費用(耐力壁追加⇒間取りにも影響)
○申請費用
が必要です。

しば先輩
しば先輩
構造計算は「許容応力度計算」の方をおすすめします

耐震等級 3 相当とは?

「相当」 つまり正式には耐震等級3と認定されていません。

構造計算も行い基準を満たす施工をしてるが申請していない、という限りなく3に近い3相当もあれば、設計上それに相当しているからというイメージだけの3相当もあり、幅広い使われ方をされます。
前者のような申請していないだけであれば、申請すれば耐震等級3の認定は取れます。
しかし、後者はどこまで評価されているのかあやしく、申請してもおそらく認定されないでしょう。

しば先輩
しば先輩
耐震等級3実績がある、標準仕様は耐震等級2で制震ダンパ―をオプションで付けている、などは耐震等級3ではないので要注意!
もちろん耐震等級3は必須ではありませんので、設計士さんとしっかり仕様を確認、納得した上で打ち合わせをオススメします。
ただ「長期優良住宅」の認定を取得したいなら耐震等級2以上が条件なので覚えておいてください。

おすすめの間取りプラン・見積りサイト

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うさ
うさ
試してみる!

まとめ

うさ
うさ
耐震等級 3 相当ってその内容までしっかり確認しないとね!
 
しば先輩
しば先輩
費用や手間を考えてどこまでするのか相談しながら打ち合わせを進めていってね~
耐震等級3相当はとても幅広い使われ方をします。認定を取るにはそれなりの期間が必要なので、認定を取得しようと思っている方は、担当者に期間と費用をしっかり確認をしましょう。 
以上、「注文住宅 打ち合わせ時の知識④ 耐震等級 3 相当ってなに?耐震等級 3 との違いは?」でした。

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